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工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

台灣房屋智庫分析，透過大數據篩選出兼具飲食便利和居住安全性的路段，多為區域中的精華區，因明亮、公共設施多、生活便利性高，巡邏箱多，安全性也高。若再把嫌惡設施列入考量，精選的路段也多綠地或學校，桃園市推薦路段首推桃園區中埔一、二街。

中埔一、二街屬於中正藝文特區，周邊商辦大樓與金融機關林立，還有國小、國中聚集，這些警務巡邏重點，不僅

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周邊安全性高，兼具同德國小與同德國中學區及公園綠地。

新版不動產說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡和便民設施必須「全都露」！台灣房屋大數據系統分析，桃園市桃

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園區中埔一、二街躍居全市最具競爭力

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路段。

鄰近還有敬三街的「藝樹年鑑」社區，每坪實登價在20萬元至25萬元；中埔一街的「合雄首璽

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」社區，單價則在23萬元至26萬元。

台灣房屋桃園中正直營店長林伊瑩指出，在中正藝文特區中，中埔一、二街可說是相當超值的住宅區域，不僅未來商圈潛力看俏，平均路段房價在每坪20.5萬元，幾乎2字頭便享有中正藝文特區的便利。

中正藝文特區是近幾年桃園房市最受矚目的區塊，規畫完整、豪宅林立，目前新建案具備各坪數住宅產品，但平均開價每坪三、四十萬元不等。

林伊瑩說，新建案每坪動輒30萬元起跳，對於有預算限制的民眾來說，新古大樓是不錯的選擇，甚至還有機會買到1字頭，例如如莊敬路一段的「羅浮宮廷」或是莊二街上的「薇多利亞」，住宅每坪價格介於19萬元至22萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中埔一、二街食、衣、住、行都相當便利，「菜藍族」採買食材可至南平路與新埔六街口的南平黃昏市場，生活所須除有頂好超市、全聯社、美華泰、寶雅等，鄰近大賣場則有經國路家樂福或南崁好市多，同時靠近中山、國道2號高速公路的交流道，交通便捷程度甚高。

台灣房屋更強調，透過大數據統計台北、新北、桃園、台中、高雄等「5都」具生活機能佳、安全路段周邊1公里設施數量，分別整理出生活機能便利，警察巡邏最密集路段，再依照這兩項分數篩出最少嫌惡設施的路段，中埔一、二街一樣名列前茅。
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