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2000年代後期,在國際金融危機以後陷入低迷的首爾房價,去年初起呈現強勢,上月史上首次突破平均5億韓元(人民幣約289萬元)。◇首爾平均房價突破5億韓元KB國民銀行本月4日宣布:“上月首爾公寓、單獨、聯立等住宅平均交易價格比去年1月平均上??漲5400萬韓元(人民幣約31萬元),達到5億198萬韓元(人民幣約290萬元)。”首爾房價超過5億韓元,是2008年KB國民銀行開始進行相關調查以來的第一次。◇江南圈主導漲價趨勢,江北部分地區也呈現強勢首爾江南區開浦洞等部分再開發園區,僅在今年就上漲了近2億韓元(人民幣約115.6萬元),刷新了最高價紀錄。首爾江南區開浦洞A房屋中介紹的相關人士說:“原本受政府管制等影響,市場低迷,但幾週前開始,公寓樓價格一夜之間就上漲了幾千萬韓元。”江南圈在主導首爾房價的上漲趨勢,但江北圈一些地區從去年初起也開始走高。漢江以北地區的14個區,今年1月的平均房價在2008年以後首次突破4億韓元(人民幣約231萬元),創下4億1137萬韓元(人民幣約237.8萬元)紀錄。江北圈的東大門區、城北區、麻浦區等房價上漲較多。這些地區從去年初起的一年半間,上漲了5.5-7.4%。◇低息導致住宅投資需求增加首爾住宅市場走高,是因為隨著史上最低利率的狀況持續,市面上的投資資金湧向了相對安全的資產——住宅市場。但專家們認為,首爾房價雖然創下史上最高紀錄,但很難認為市場整體出現過熱。此外,還有人預測,由於按揭貸款限制等,下半年住宅市場的強勢將遭受挫折。

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